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第一章 绪论1

第一节 研究意义及方法1

一、研究背景和意义1

二、研究方法及理论体系2

第二节 现有研究成果及本书主要观点6

一、现有研究成果6

二、本书主要观点8

第二章 基本理论研究10

第一节 房地产业基本理论10

一、房地产业定义及其特性10

二、正确认识房地产业在我国国民经济中的支柱性地位17

第二节 可持续发展理论21

一、理论渊源21

二、我国实施可持续发展战略进程及面临的突出问题28

第三节 房地产业的可持续发展30

一、房地产业可持续发展的必要性和重要性30

二、房地产业可持续发展的一般内涵32

三、房地产业可持续发展的评价和目标体系45

第三章 我国房地产业可持续发展面临的机遇与挑战50

第一节 我国房地产业发展概况50

一、我国房地产业发展历程简述50

二、处于快速发展中的我国房地产业51

三、房地产业对我国国民经济的促进作用57

四、加入WTO对我国房地产业产生的影响67

第二节 我国房地产业可持续发展面临的突出问题70

一、结构性矛盾和生态环境问题71

二、政策法规不健全引发的道德风险78

第三节 “泡沫”、“景气周期”、价格与房地产业可持续发展82

一、中国的房地产泡沫——“北海泡沫案例分析”82

二、房地产泡沫与房地产景气周期观点辨析84

三、如何看待我国的住房价格95

第四章 部分国家和地区房地产业发展与管理的经验借鉴98

第一节 美国房地产业99

一、美国房地产业发展概况99

二、美国政府在房地产业发展中采取的主要措施100

三、美国住宅产业化及可持续发展103

四、美国次级债危机对我国房地产业的启示104

第二节 日本房地产业发展过程中的经验和教训105

一、第二次世界大战后日本房地产与泡沫经济105

二、日本房地产业政策取向和成功模式108

三、日本城市规划与房地产业可持续发展观112

第三节 我国香港地区房地产业发展经验117

一、香港房地产波动周期117

二、20世纪90年代以来香港房产泡沫形成的原因分析120

三、香港房地产业发展计划和房地产金融124

第四节 其他国家和地区房地产业发展经验128

一、新加坡的“居者有其屋计划”128

二、瑞典的储蓄住宅合作社131

三、俄罗斯的住房制度改革133

四、国外房地产业可持续发展的重要标志——健康社区135

第五章 实现我国房地产业可持续发展的相关对策139

第一节 建立健全宏观调控体系139

一、以科学发展观指导房地产业的发展和城市规划139

二、建立房地产业可持续发展的市场模式143

三、综合运用各种宏观调控手段和管理措施146

四、健全房地产业相关政策和法律，完善信息、预警系统162

五、加快房地产业相关配套设施和卫星城市的建设169

第二节 从产业层面为房地产业可持续发展创造条件172

一、优化房地产业的产业组织，加快房地产业现代化进程172

二、促进创意经济与房地产业的强强联合177

三、大胆对外资开放我国的房地产业183

第三节 构建房地产业可持续发展的微观基础187

一、现代企业制度的建立和完善187

二、房地产企业品牌的塑造191

三、注重房地产产品品质的提高195

参考文献207

后记211